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深諳市場(chǎng) 從實(shí)出發(fā)

   2024年11月，商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)在譚總的帶領(lǐng)下踏上了外出市場(chǎng)調(diào)研的征程。此次調(diào)研的主要目的是深入了解當(dāng)前寫字樓租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，為后續(xù)商業(yè)決策提供有力的數(shù)據(jù)支撐。商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)本次對(duì)接了多個(gè)中介機(jī)構(gòu)以及國(guó)金招商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)國(guó)金T1、渝中企業(yè)天地兩大重點(diǎn)寫字樓進(jìn)行了實(shí)地考察。

    在國(guó)金T1項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了深入的交流。通過實(shí)地查看和數(shù)據(jù)分析，團(tuán)隊(duì)了解到，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下行，國(guó)金T1雖然有著優(yōu)越的政策條件、完善的配套設(shè)施和高效的物業(yè)服務(wù)，但為了保持較高的出租率，與以往相比，還是犧牲了部分的租金單價(jià)。

    隨后，商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)渝中解放碑，在這里拜訪了在重慶寫字樓租賃行業(yè)中排名第一的中介結(jié)構(gòu)——晨上。據(jù)晨上后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，今年寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)“以價(jià)還量”的現(xiàn)象，普遍表現(xiàn)為通過降低租金價(jià)格去穩(wěn)住招商率。

    最后，商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)來(lái)到了渝中企業(yè)天地，與企業(yè)天地的招商團(tuán)隊(duì)就該項(xiàng)目的租賃政策、入駐企業(yè)類型、傭金給付條件、托管房源和一手房源租賃價(jià)格等多方面進(jìn)行了交流。

    經(jīng)過一天的緊張調(diào)研，商業(yè)團(tuán)隊(duì)成員們收貨頗豐，不僅獲取了大量寶貴的第一手資料，還對(duì)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)有了更加清晰的認(rèn)識(shí)。未來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)保持敏銳的市場(chǎng)洞察力，不斷深入了解市場(chǎng)，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)。